城市综合开发
业務(wù)领域
广东顺控城投置业有(yǒu)限公司
广东顺控城投置业有(yǒu)限公司（简称“顺控城投公司”）于1992年7月成立，主要通过充分(fēn)探索“土地一二级联动开发模式”和“跨區(qū)域招商(shāng)常态机制”，增强“招商(shāng)——开发——运营——服務(wù)”全链条能(néng)力，深耕區(qū)域，重点打造引领區(qū)域转型升级的城市开发和产业招商(shāng)运营平台，致力成為(wèi)高质量城市与产业发展服務(wù)商(shāng)，以“产兴城，诚筑家”推动产城融合发展。
INDUSTRY DRIVING
THE CITY
以产兴城 促进产城人融合发展
01
片區(qū)开发
根据顺德城市规划及发展目标，结合周边文(wén)化和产业需求，对具有(yǒu)一定规模、相对成片的區(qū)域进行系统性规划、改造，通过投资、建设、运营和维护，形成符合现代经济环境需求的可(kě)持续经济发展區(qū)域，加快产业开发、产业集聚和产城融合。
02
地产开发
满足人民(mín)群众居住需求和产业发展需求，通过投资、建设和运营土地资源和产业资源，构建多(duō)层次的商(shāng)住地产和产业地产供给體(tǐ)系，致力于成為(wèi)顺德區(qū)高质量发展的建设者、乡村振兴的推动者、产城融合践行者和人民(mín)群众美好生活的营造者。
03
招商(shāng)运营
以全生命周期园區(qū)的招商(shāng)运营為(wèi)基础，通过打造产业园區(qū)开发建设、产业配套、招商(shāng)运营、资产盘活、企业服務(wù)于一體(tǐ)的全链条产业平台，致力于推动产城融合与“前研后厂”科(kē)技产业园區(qū)的综合服務(wù)商(shāng)。全力支撑顺德产业升级的战略愿景，构建以产业集群化、服務(wù)生态化、投资网络化為(wèi)特征的产业资源共享平台，加快形成新(xīn)质生产力，着力推动产业园區(qū)企业高质量发展。
片區(qū)及产业
园區(qū)开发业務(wù)
莱茵科(kē)技园
项目位于三龙湾高端创新(xīn)集聚區(qū)，5分(fēn)钟瞬达广州南站，占地4.62万平方米，建筑面积约18万平方米，总投资7.83亿元，是顺德區(qū)首个新(xīn)型产业用(yòng)地项目、國(guó)资主导智能(néng)制造示范园區(qū)、对德对欧重要政府招商(shāng)平台。
德龙智造科(kē)技园
由區(qū)镇两级國(guó)资联合成立项目公司，由海尾股份社作為(wèi)权属方，共同开发运营的村改工业园项目，是顺德區(qū)首批纯國(guó)资建设的村改产业园项目，实现开园即满园招商(shāng)成果，现出租率為(wèi)96%，2021年被认定為(wèi)佛山(shān)市村级工业园安全与应急规范化建设示范园區(qū)。
顺德粮食产业园
项目一期功能(néng)定位為(wèi)地方储备粮库，总建筑面积约3.7万平方米；二期总建筑面积约3.3万平方米，建设面向粮食加工、食品生产、冷链储备等為(wèi)主的工业厂房及配套办公生活设施，打造高质量食品产业聚集地。
综合保税區(qū)
项目位于顺德临港经济片區(qū)范围内，临近顺德新(xīn)港，规划报批范围1.13平方公里，报批范围以北约554.32亩為(wèi)综保區(qū)产业配套區(qū)，围绕高端装备制造、智能(néng)家電(diàn)、机器人、新(xīn)材料、新(xīn)能(néng)源、现代服務(wù)业等先进产业，拟建设成為(wèi)粤港澳大湾區(qū)现代化综合保税區(qū)。
容桂大岗山(shān)片區(qū)
位于容桂街(jiē)道东部，紧邻东逸湾小(xiǎo)區(qū)和容桂碧桂园，能(néng)快速到达碧桂路、广珠西線(xiàn)等交通要道，向北20分(fēn)钟可(kě)至德胜商(shāng)務(wù)中心、顺德华侨城欢乐海岸、顺峰山(shān)风景區(qū)等重要节点片區(qū)，经广珠西互通与中山(shān)东部外环高速连接。片區(qū)范围161.28公顷(2419.17亩)，其中可(kě)经营用(yòng)地面积35.13公顷(526.87亩)、教育用(yòng)地58.58亩。片區(qū)将紧抓数字经济机遇，结合佛山(shān)制造业数字化需求进行延链、补链、建链，拟打造湾區(qū)数字经济应用(yòng)创新(xīn)示范平台。项目集聚技术、人才、服務(wù)等元素，通过在项目地进行示范应用(yòng)及成果转化落地，带动本地产业提升发展，辐射湾區(qū)产业主體(tǐ)。
桂樾台
项目经105國(guó)道约10分(fēn)钟通达良桂生活圈，周边拥有(yǒu)6大繁华商(shāng)圈、3大肉菜市场、2大医疗机构、5大學(xué)府全龄段教育。项目围合低密度楼栋布局，打造建筑面积约88平方米-100平方米-115平方米-125平方米-135平方米的三四房LDKG升级产品。鼎立母城腹心，席踞价值高地，三横三纵交通路网，高速、城际轨道自由切换，畅享湾區(qū)生活圈。
熙悦湾
项目位于顺德區(qū)勒流街(jiē)道南國(guó)西路以南、龙海路以西，规划用(yòng)地面积约為(wèi)7.73万平方米，建筑面积约28.6万平方米，其中规划住宅计划面积约20.2万平方米，商(shāng)业计容面积约4511平方米。项目引进金地管理(lǐ)进行开发建设服務(wù)，将重新(xīn)定义全龄生态人居品质社區(qū)，融入“绿色、健康、人居”理(lǐ)念，规划大园林美景，致力打造成為(wèi)顺德中心西區(qū)品质居住标杆项目。
尚云庭
项目建筑用(yòng)地面积约1.8万平方米，总投资约5.4亿元，位处南國(guó)东路北面、桂畔海以东，顺德一中高中部西侧，共享南方智谷、大良东區(qū)双板块优势，立體(tǐ)交通路网快速通达广佛城芯。
顺德华侨城
项目位于粤港澳大湾區(qū)“黄金三角中心”，总投资约120亿元，总占地面积约88万平方米，依托岭南深厚文(wén)化及当地特色，开创性地将商(shāng)业街(jiē)區(qū)、主题乐园、生态湿地及天鹅湖(hú)高尚住宅區(qū)融為(wèi)一體(tǐ)，荟萃顺德传统文(wén)化和旅游元素，致力于打造一个集文(wén)化、旅游、休闲等于一體(tǐ)的大型综合性标杆项目。
顺德美的置业万达广场
项目总投资24亿元，开发面积达37万平方米，规划為(wèi)商(shāng)业综合體(tǐ)、公寓、办公楼及酒店(diàn)，引入万达集团运营，致力打造具有(yǒu)地标特色的高端商(shāng)服中心。
智荟楼
项目位于大良碧桂路以西、顺德一中高中部以北创智城片區(qū)，总投资约2.5亿元，用(yòng)地面积8877.72平方米，拟采用(yòng)轨道产城超一體(tǐ)化概念，打造佛山(shān)轨道交通站点融合度最高的商(shāng)业轨道综合體(tǐ)。
城市开发业務(wù)
(房地产及TOD开发)
其他(tā)业務(wù)
顺德一中體(tǐ)艺馆项目
项目通过校企合作共建模式，通过社会化运营管理(lǐ)，以自主经营收入反哺项目前期投入及日常维护，形成可(kě)持续、自给自足的良性循环，打造可(kě)复制的校企合作共赢新(xīn)模式。
华電(diàn)能(néng)源项目
项目為(wèi)华電(diàn)佛山(shān)与华電(diàn)顺德吸收合并形成，服務(wù)于顺德产业转型升级和建设高质量发展实验區(qū)的政策目标，符合全面深化國(guó)企改革、坚定不移做强做优做大國(guó)有(yǒu)资本的战略目标。
中铁华隧重装基地
项目通过“央企-省企-地市”模式合作打造盾构机生产基地，生产厂房2万余平方米，可(kě)生产最大直径18米的盾构机，盾构年产能(néng)达50台套，超大断面矩形盾构设计制造技术领域处于國(guó)际领先地位，4项技术國(guó)际先进，8项技术國(guó)内领先。
珠江西岸最大江海联运外贸支線(xiàn)港
广东省第一产业大港
拟打造成珠三角最大的内河码头
顺德新(xīn)港项目
顺德新(xīn)港一期是粤港澳大湾區(qū)与大西南地區(qū)沟通联系的重要枢纽，是珠江西岸地區(qū)最大的江海联运外贸支線(xiàn)港和广东省第一产业大港；顺德新(xīn)港二期规划為(wèi)码头货运堆场、物(wù)流等配套设施项目，拟打造成珠三角最大的内河码头。
